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  Alla Gentile Clientela, Tutti noi (Notaio e collaboratori) siamo consapevoli che per Lei l’operazione che affiderà allo Studio (vendita, acquisto, mutu...

  In questa sezione è possibile conoscere quali documenti vengono richiesti per l'espletamento delle varie pratiche notarili: compravendita immobiliare...

Servizi

Trasferimenti immobiliari

L’acquisto di una casa è sempre un passaggio importante della nostra vita. Così come la vendita...  » » »

Mutui

Il mutuo è un contratto con il quale una parte, detta mutuante (di solito una banca), trasferisce...  » » »

Società e Aziende

Una società ha un'esistenza propria, indipendente da quella dei suoi soci: essa potrà continuare... » » »

Successioni e Famiglia

La successione ereditaria è legata ad un evento triste e spesso rimosso dai propri pensieri... » » »

Compravendita immobiliare

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Per persone fisiche

  • Carta d'identità o patente o passaporto in corso di validità.
  • Tesserino del Codice Fiscale in originale o Tessera Sanitaria.
  • Certificato di Residenza.

Soggetti non coniugati:

  • Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice).

Coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni):

  • Estratto per riassunto dell'atto di matrimonio (in carta semplice).
  • Copia dell'atto di separazione dei beni.
  • Copia dell'atto di fondo patrimoniale.

Separati e divorziati:

  • Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio.

Intervento di procuratore:

  • Procura in originale o copia autentica della procura del Notaio.

Rappresentanza di incapaci:

  • Autorizzazione giudiziale.

Extracomunitari:

  • Permesso di soggiorno o carta di soggiorno.

 

Per enti e società

  • Carta d'identità del legale rappresentante.
  • Codice Fiscale e Partita Iva.
  • Atto Costitutivo.
  • Certificato camerale (Registro Imprese).
  • Statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati.

Per enti con Consiglio di Amministrazione:

  • Libro Verbali con delibera firmata.

Per intervento di procuratore:

  • Procura in originale o copia autentica della procura del Notaio.

 

Documenti Immobile/Terreno


Da parte del venditore:

  • Copia dell'atto notarile di acquisto con nota di trascrizione.

Se l'immobile è pervenuto tramite successione fornire:

  • Dichiarazione di successione.
  • Certificato di morte.

Se l'immobile fa parte di un condominio:

  • Dichiarazione dell'Amministratore di condominio.
  • Planimetria catastale.
  • Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi alla casa promessa in vendita.
  • Copia del certificato di agibilità/abitabilità.
  • Attestato di certificazione energetica rilasciato da apposito certificatore.

In caso l'immobile sia gravato da ipoteca produrre:

  • Copia del Contratto di mutuo.
  • Ricevuta di estinzione del mutuo od ultimo bollettino.
  • Eventuale copia dell'atto notarile di assenso alla cancellazione di ipoteca.

In caso di immobile locato a terzi produrre:

  • Copia del contratto di locazione.

Se la vendita riguarda un terreno produrre inoltre:

  • Certificato catastale e planimetria con confini.
  • Certificato di destinazione urbanistica.

 

Da parte dell'acquirente:

  • Copia del contratto preliminare di acquisto registrato.
  • Relativa copia del pagamento delle Imposte (F23).


Lo Studio

Il Notaio

Gaspare Mazzara, nato a Palermo il 20 settembre 1960, ha frequentato... » » »

I Collaboratori

Lo Studio conta sull’operato di collaboratori molto qualificati... » » »

Modus Operandi

Lo Studio Notarile Gaspare Mazzara, nello svolgimento... » » »

Le Sedi

Lo Studio si trova a San Cataldo e Mussomeli... » » »

Il Notariato

competenze e responsabilità notaio gaspare mazzara caltanissetta sicilia

Nel sentire dell’opinione pubblica vi è la percezione di due elementi essenziali del ruolo del notaio, che già risultano anche in un ruolo minore, quando il notaio » » »

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Lo Studio Notarile Gaspare Mazzara mette a disposizione degli utenti una serie di guide pubblicate dal Notariato.

È possibile scaricare, in formato PDF, la guida sulla sicurezza nel contratto di compravendita, sulla sicurezza ed efficienza energetica degli immobili, sull'acquisto di un immobile da costruire, ecc. » » »

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