Consulenza ed assistenza legale

Un aspetto a cui lo Studio pone molta attenzione è quello di considerare la posizione legale della parte acquirente di un contratto di compravendita immobiliare. Non è raro che una coppia effettui l’acquisto di un immobile ricevendo un aiuto sostanziale da parte dei genitori dell’uno o dell’altro ovvero che l’immobile sia acquistato da una coppia di fatto. In questi casi è necessaria una consulenza legale per evitare che possano sorgere equivoci sulla natura del contributo che i genitori danno ai propri figli e sulla natura dei diritti e dei doveri che hanno due persone conviventi nel caso in cui siano cointestatarie di un immobile. In questi casi è opportuno rivolgersi direttamente al notaio per comprendere la natura dei problemi e le soluzioni che esistono, che hanno sicuramente il pregio di rendere i rapporti più stabili, trasparenti e comprensibili.

Verifiche presso il Comune

Non è compito del notaio recarsi in Comune per controllare che non vi siano pratiche edilizie concluse irregolarmente o per verificare che l’abitabilità sia stata effettivamente rilasciata. Il nostro studio però è sicuramente in grado di darvi assistenza anche su questi aspetti, ma solo su espressa richiesta. Qualora emergano evidenti problemi dalla documentazione ricevuta, il nostro Studio provvederà immediatamente ad informare le parti e a consigliarle relativamente agli interventi necessari.

Verifiche Condominiali

Giuridicamente il notaio non ha il compito di verificare che siano state regolarmente pagate le spese condominiali e non ha il compito di fornire alla parte acquirente una copia del regolamento di condominio, che peraltro non è quasi mai pubblicato in nessuno degli uffici con i quali il notaio normalmente corrisponde. Per questi aspetti è opportuno che la parte acquirente si renda attiva nel reperire tali informazioni oppure che chieda al notaio di svolgere queste attività ulteriori nel proprio interesse.